房价越高，小仓库的市场会越好。因为在高房价的环境下，开发商会把住宅建造得越来越小，以此控制总价才能让购房者买得起。而房屋越来越小，那么安放闲置物品的空间就越小越少，甚至会占据大量居住空间。“花好几万买的房子，谁都不会愿意让闲置物品占据大量空间。
这也即是说，在小仓库市场，有近百倍的增长空间。
成为蓝海还有很长一段路要走。其实，不仅房地产投资人看好迷你仓，一些大型房地产开发商都涉足了这一细分市场。2013年中航工业与香港最大迷你仓企业储存易迷你仓集团在上海合资成立“中航储存易”项目抢滩内地迷你仓市场。
《中国仓储业发展报告》预计未来私人自助仓储将会逐步进入快速发展期，更多投资人将会进入这个领域，现有自助仓储企业将会不断扩建经营网点，并逐步走进大型高端社区。
要求匿名的中国房地产业协会高层人士对记者表示：“小仓库刚刚进入内地市场，尽管在一线城市很有前景，但是目前缺乏具体的标准和规范，同时也缺乏政府在法规机制方面的引导。所以，自储仓储这种业态形式要成为蓝海还有很长一段路要走。”
